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部門別業績

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2025年3月期実績 部門別構成比

(連結ベース)

2025年3月期実績 部門別構成比
  • 住宅部門
  • 都市開発部門
  • 海外部門
  • 資産運用部門
  • 仲介・CRE部門
  • 運営管理部門
  • その他

※ 各事業の連結売上高及び連結事業利益を合計した数字は、部門における「調整額」の金額が含まれないため、円グラフ中央に表示している合計額と異なります。なお、構成比率は、それぞれの単純合計額を基に算出しております。
※ 2025年3月期より、都市開発部門に区分していたホテル事業について、住宅部門の区分に変更。これにより、2024年3月期について、変更後の数値を記載。

「部門別売上高・営業利益・事業利益」の推移

(単位:百万円)

売上高 2021年
3月期
2022年
3月期※1
2023年
3月期
2024年
3月期※2
2025年
3月期
住宅部門 272,577 309,225 302,480 359,180 368,456
都市開発部門 179,227 202,460 199,309 216,384 213,349
海外部門※3 2,628 6,770 4,616 9,401
資産運用部門 12,456 12,804 13,632 14,356 15,593
仲介・CRE部門 39,436 43,762 47,700 49,588 57,188
運営管理部門 98,384 99,230 105,474 108,190 113,889
その他部門 2,070 126 282 280 281
調整額 △23,492 △25,188 △20,913 △17,882 △20,523
連結合計 580,660 645,049 654,735 734,715 757,638
営業利益 2021年
3月期
2022年
3月期※1
2023年
3月期
2024年
3月期※2
2025年
3月期
住宅部門 22,421 32,519 33,323 41,416 47,894
都市開発部門 35,138 38,286 39,231 49,055 41,326
海外部門※3 △512 2,414 △1,248 1,736
資産運用部門 7,296 7,515 7,796 8,303 9,757
仲介・CRE部門 8,962 11,713 13,785 13,444 16,575
運営管理部門 9,089 9,114 9,816 10,050 11,952
その他部門 △798 △199 147 161 136
調整額 △5,776 △7,227 △6,917 △9,070 △10,420
連結合計 76,333 91,210 99,598 112,114 118,958
事業利益※3,4 2021年
3月期
2022年
3月期※1
2023年
3月期
2024年
3月期※2
2025年
3月期
住宅部門 22,404 32,550 33,333 41,499 48,782
都市開発部門 35,469 38,590 39,529 49,325 41,614
海外部門 291 7,288 △357 6,620
資産運用部門 7,587 7,836 8,089 8,571 9,856
仲介・CRE部門 8,976 11,716 13,822 13,447 16,573
運営管理部門 9,281 9,205 9,878 10,088 11,941
その他部門 △1,495 △199 147 161 136
調整額 △5,776 △7,227 △6,917 △9,070 △10,420
連結合計 76,448 92,765 105,172 113,665 125,104

(※1)2023年3月期より、その他に区分していた海外におけるマンションの開発・分譲事業、都市開発部門に区分していた海外におけるオフィスビル等の開発・賃貸事業及びZEN PLAZA CO., LTDについて、海外部門に区分変更。これにより、2022年3月期について、変更後の数値を記載。
(※2)2025年3月期より、都市開発部門に区分していたホテル事業について、住宅部門の区分に変更。これにより、2024年3月期について、変更後の数値を記載。
(※3)事業利益=営業利益+持分法投資損益+企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費+海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益
(※4)従前の事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社(不動産の保有・開発を主としたSPC等)の持分売却損益」を追加。なお、本定義の変更は、2025年3月期から適用。