部門別業績

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「部門別売上高・営業利益・事業利益」ダウンロード（EXCEL：13KB）

2022年3月期実績 部門別構成比

（連結ベース）

  • 住宅部門
  • 都市開発部門
  • 資産運用部門
  • 仲介・CRE部門
  • 運営管理部門
  • 海外部門(※5)
  • その他

(注) 各事業の連結売上高及び連結事業利益を合計した数字は、部門における「調整額」の金額が含まれないため、円グラフ中央に表示している合計額と異なります。なお、構成比率は、それぞれの単純合計額を基に算出しております。

「部門別売上高・営業利益・事業利益」の推移

（単位：百万円）

売上高 2018年
3月期 		2019年
3月期 ※1、※2		 2020年
3月期 ※3、※4		 2021年
3月期 		2022年
3月期 ※5
住宅部門 355,445 375,373 333,966 272,577 309,225
都市開発部門 134,941 171,612 212,133 179,227 202,460
資産運用部門 9,378 9,641 12,059 12,456 12,804
仲介・CRE部門 35,703 37,298 39,110 39,436 43,762
運営管理部門 104,581 91,374 98,274 98,384 99,230
海外部門※５ ー ー ー ー 2,628
その他部門 107 94 1,143 2,070 126
調整額 △16,396 △16,885 △20,193 △23,492 △25,188
連結合計 623,762 668,510 676,495 580,660 645,049
営業利益 2018年
3月期 		2019年
3月期 ※1、※2		 2020年
3月期 ※3、※4		 2021年
3月期 		2022年
3月期 ※5
住宅部門 24,523 25,069 25,351 22,421 32,519
都市開発部門 35,232 37,600 38,941 35,138 38,286
資産運用部門 5,911 5,943 6,853 7,296 7,515
仲介・CRE部門 8,452 8,170 9,097 8,962 11,713
運営管理部門 7,078 7,434 8,474 9,089 9,114
海外部門※５ ー ー ー ー △512
その他部門 △10 △43 △1,267 △798 △199
調整額 △4,527 △5,013 △5,545 △5,776 △7,227
連結合計 76,660 79,162 81,905 76,333 91,210
事業利益※6 2018年
3月期 		2019年
3月期 ※1、※2		 2020年
3月期 ※3、※4		 2021年
3月期 		2022年
3月期 ※5
住宅部門 ー 25,032 25,339 22,404 32,550
都市開発部門 ー 38,043 39,247 35,469 38,590
資産運用部門 ー 5,969 7,149 7,587 7,836
仲介・CRE部門 ー 8,170 9,088 8,976 11,716
運営管理部門 ー 7,464 8,566 9,281 9,205
海外部門※５ ー ー ー ー 291
その他部門 ー △43 △1,012 △1,495 △199
調整額 ー △5,013 △5,545 △5,776 △7,227
連結合計 ー 79,623 82,833 76,448 92,765

(※1)2020年3月期より、都市開発部門に区分していた収益不動産のうち賃貸住宅事業、運営管理部門に区分していたシニア事業について、住宅部門の区分に変更。これにより、2019年3月期について、変更後の数値を記載。
(※2)2020年3月期より、運営管理部門に区分していたフィットネス事業について、都市開発部門の区分に変更。これにより、2019年3月期について、変更後の数値を記載。
(※3)2023年3月期より、その他に区分していた海外におけるマンションの開発・分譲事業やオフィスビル等の開発・賃貸事業、及びZEN PLAZA CO., LTDについて、海外部門に区分変更。これにより、2022年3月期について、変更後の数値を記載。
(※4)2020年4月1日付で、都市開発部門に区分していたNREG東芝不動産ファシリティーズ(株)を消滅会社、運営管理部門に区分している野村不動産パートナーズ(株)を存続会社とする合併を実施。これにより、2020年3月期について、会社合併後の部門の区分に基づいた数値を記載。
(※5)2023年3月期より、その他に区分していた海外におけるマンションの開発・分譲事業、都市開発部門に区分していた海外におけるオフィスビル等の開発・賃貸事業及びZEN PLAZA CO.,LTDについて、海外部門に区分変更。これにより、2022年3月期について、変更後の数値を記載。
(※6)事業利益＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費