部門別業績

2025年3月期実績部門別構成比

（連結ベース）

住宅部門
都市開発部門
海外部門
資産運用部門
仲介・CRE部門
運営管理部門
その他

※ 各事業の連結売上高及び連結事業利益を合計した数字は、部門における「調整額」の金額が含まれないため、円グラフ中央に表示している合計額と異なります。なお、構成比率は、それぞれの単純合計額を基に算出しております。
※ 2025年3月期より、都市開発部門に区分していたホテル事業について、住宅部門の区分に変更。これにより、2024年3月期について、変更後の数値を記載。

「部門別売上高・営業利益・事業利益」の推移

（単位：百万円）

売上高	2021年 3月期	2022年 3月期^※1	2023年 3月期	2024年 3月期^※2	2025年 3月期
住宅部門	272,577	309,225	302,480	359,180	368,456
都市開発部門	179,227	202,460	199,309	216,384	213,349
海外部門^※3	ー	2,628	6,770	4,616	9,401
資産運用部門	12,456	12,804	13,632	14,356	15,593
仲介・CRE部門	39,436	43,762	47,700	49,588	57,188
運営管理部門	98,384	99,230	105,474	108,190	113,889
その他部門	2,070	126	282	280	281
調整額	△23,492	△25,188	△20,913	△17,882	△20,523
連結合計	580,660	645,049	654,735	734,715	757,638

営業利益	2021年 3月期	2022年 3月期^※1	2023年 3月期	2024年 3月期^※2	2025年 3月期
住宅部門	22,421	32,519	33,323	41,416	47,894
都市開発部門	35,138	38,286	39,231	49,055	41,326
海外部門^※3	ー	△512	2,414	△1,248	1,736
資産運用部門	7,296	7,515	7,796	8,303	9,757
仲介・CRE部門	8,962	11,713	13,785	13,444	16,575
運営管理部門	9,089	9,114	9,816	10,050	11,952
その他部門	△798	△199	147	161	136
調整額	△5,776	△7,227	△6,917	△9,070	△10,420
連結合計	76,333	91,210	99,598	112,114	118,958

事業利益^※3,4	2021年 3月期	2022年 3月期^※1	2023年 3月期	2024年 3月期^※2	2025年 3月期
住宅部門	22,404	32,550	33,333	41,499	48,782
都市開発部門	35,469	38,590	39,529	49,325	41,614
海外部門	ー	291	7,288	△357	6,620
資産運用部門	7,587	7,836	8,089	8,571	9,856
仲介・CRE部門	8,976	11,716	13,822	13,447	16,573
運営管理部門	9,281	9,205	9,878	10,088	11,941
その他部門	△1,495	△199	147	161	136
調整額	△5,776	△7,227	△6,917	△9,070	△10,420
連結合計	76,448	92,765	105,172	113,665	125,104

(※1)2023年3月期より、その他に区分していた海外におけるマンションの開発・分譲事業、都市開発部門に区分していた海外におけるオフィスビル等の開発・賃貸事業及びZEN PLAZA CO., LTDについて、海外部門に区分変更。これにより、2022年3月期について、変更後の数値を記載。
(※2)2025年3月期より、都市開発部門に区分していたホテル事業について、住宅部門の区分に変更。これにより、2024年3月期について、変更後の数値を記載。
(※3)事業利益＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費＋海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益
(※4)従前の事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社(不動産の保有・開発を主としたSPC等)の持分売却損益」を追加。なお、本定義の変更は、2025年3月期から適用。

部門別業績

2025年3月期実績 部門別構成比

「部門別売上高・営業利益・事業利益」の推移

2025年3月期実績部門別構成比