複合開発
事業領域
- ■住宅、商業などの複合開発事業
- ■エリアマネジメント事業
など
事業紹介
当社グループでは、マンションやオフィス、商業施設、ホテルなどの開発をはじめとしたハードとしての街づくりに加え、個人や団体、学校や企業など多様な人々によるソフトとしての連携基盤を有する街づくりを目指します。
自ら成長し「自走できる街」をつくる「BE UNITED構想」
街づくりの進化を模索し、開発エリアの持続的な活性化を目指すために「シビックプライド」の考え方を基に生み出された、野村不動産独自の街づくり「BE UNITED構想」を策定。
一つひとつの街づくりにおいて具現化しています。
街づくりの歩み
野村不動産グループが掲げる「BE UNITED構想」は、「ふなばし森のシティ」が転機となり生み出され、その後第1号案件の「プラウドシティ日吉」、第2号案件の「亀戸プロジェクト」そして「BLUE FRONT SHIBAURA」へと繋がります。
ふなばし森のシティ（2014年竣工）
先進技術の採用と住民参加型の街づくり
17.6haの工場跡地再開発である本計画は、船橋市により地区計画が策定され、緑にあふれ、多世代の暮らしを豊かにする街を目指し進められました。約1,500戸の住宅に加え、商業施設、医療施設、保育施設を備え、道路と5つの公園・緑地を配置し、新たにこの街に住まう住民だけでなく周辺地域にも貢献するような計画としています。
街づくりのコンセプトは「スマートシェア・タウン構想」。先進の技術や知識、IT ネットワークを活かしながら、環境に配慮し、人と人をつなげる街づくりを目指しました。
この街づくりが評価され、フランス政府が推進する、持続可能なまちづくりに係る模範的な事業に与えられる認証制度「エコカルティエ認証」の最高ラベル「ステップ4」を、フランス国外では世界で初めて受賞しました。
エコカルティエ認証とは
持続可能なまちづくりによって質の高い暮らしを実現することを目的に、模範的な事業に対してフランス政府住宅・持続的居住省が認証するものです。「ふなばし森のシティ」は、2016年にステップ3を、2022年にステップ4を取得いたしました。
「ステップ4」取得にあたって評価された点
- 評価と改善の継続的なプロセスが行われていること
- プロジェクトが地域および開発者の双方に対し行動の変容と意識の変化をもたらしたこと
- 住民の皆さんの活力が感じられること
- 共に生きる事やインクルージョンに重点を置いた生活の質を向上させるための取組み
- 防災に関する熱心な取組み
プラウドシティ日吉（レジデンスⅠ 2020年竣工・レジンデンスⅡ 2021年竣工・レジデンスⅢ 2022年竣工）
多世代対応・多機能集約型の大規模な街づくり
“人生100年時代の住みたい街”をテーマに、多世代対応・多機能集約型の大規模な街作りを実現。総敷地面積5.4hにレジデンス棟3棟・地域貢献施設・商業施設・健康支援施設・サービス付き高齢者向け住宅を擁し、小学校と隣接する大規模複合開発物件。
野村不動産のエリアマネジメント コミュニティの活性化を実現するBe ACTO
「Be ACTO」は、野村不動産グループが運営に伴走するエリアマネジメントの仕組みです。地域活動の拠点となる「場」と、地域の新しい関係を後押しする「人」を用意して、地域の方々の主体的な活動を支えます。「Be ACTO」の活動に共感した、街区内に店舗を構える「コアパートナー」をはじめ、住民、教育機関、行政、企業が一体となってエリアの価値を創造しながら暮らしを起点とした街づくりを進めております。新旧住民のつながる地域コミュニティの活性化を目指しています。
地方とエリアマネジメント拠点との
新しい接点を創出する取組み
「Be ACTO日吉」では、マンション内広場を活用し米沢市主催の「ミニ上杉まつりin日吉」を開催。米沢の魅力を直接感じ、将来定期的に訪れていただける関係構築を目指し、特産品販売やワークショップなどを実施。地域を越えての出会いが生まれています。
「空飛ぶクルマ」
ANAと連携した出張授業
「Be ANA ホールディングス協力のもと、空飛ぶクルマについて小学校での出張授業を実施。子どもたちが自身の将来の夢や未来を考えるきっかけづくり、および空飛ぶクルマの社会受容性向上を目指しています。
農産物共同配送の実証実験開始
配送コスト・食品ロス軽減へ
「プラウドシティ日吉」にて、全国の食材を業務用配送便で共同配送し、特定場所受取を活用して配送の人的負担、再配達負担の削減を目指す実証実験を実施。食品ロスの軽減や物流の課題解決に繋がる取組みです。
KAMEIDO PROJECT
経済産業省「超高層ZEH-M実証事業」※プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワーのみ
カメクロステージ
地域の方々が集い、交流する場としての機能を担う「カメクロステージ」。
住民以外も利用できる広場を設置し、地域の方々が交流できる場を提供しています。
カメクロ横丁
古き良き下町をイメージし、下町ならではの食文化を活かして賑わいを創出する「カメクロ横丁」。地域住民も利用できるコワーキングスペースも設置しています。
まちをみるめ
地域社会と共に成長する街づくりへの仕掛けの一環として、地元小学校で行う授業プログラム「まちをみるめ」を、事業敷地に隣接する区立第二亀戸小学校において実施しました。
「まちをみるめ」プロジェクトとは自分以外の他者の「みるめ（視点）」になって街を観察する教育プログラムです。
BLUE FRONT SHIBAURA
国家戦略特別区域計画の特定事業
東京湾岸部の景観を一新するオフィス・ホテル・商業施設・住宅の一体開発
「BLUE FRONT SHIBAURA」は、浜松町ビルディング（東京都港区芝浦一丁目）の建替えによる区域面積約4.7ha、延床面積約55万㎡の、オフィス・ホテル・商業施設・住宅を含む、約10年間に及ぶ大規模複合開発です。世界的建築家 槇文彦氏を設計者に迎え、高さ約230mのツインタワーと、旧芝離宮恩賜庭園から連なる緑や芝浦運河を活かした低層部からなります。複数の大規模開発が控え、今後の成長が期待されるベイエリアに面した立地を活かし、船着場整備や舟運の新規航路開拓を行います。こうした「舟運の活性化」の取組みに加え、浜松町駅と本プロジェクトを結ぶ「緑のアプローチ」の整備により、ベイエリアと東京都心部をつなぐことを実践していきます。
舟運ターミナル「日の出ふ頭」に近接し、羽田空港からのアクセスに優れる芝浦。東京の玄関口にふさわしい地域のアイコンとして、欧州最大手のホテルグループであるアコーのラグジュアリーホテル「フェアモント」が日本初上陸。オーシャンビューとシティビューが両立し、チャペルやバンケットを備えたフルサービスのホテルとなります。また、運河沿いの船着場を活かし、ホテルサービスと一体となったクルーズ体験を提供します。
最新の省エネ技術と自社施設などでの創電を通じて街区全体でCO₂排出量実質ゼロの実現を掲げ、さらに、地震や停電、水害などへの対策を施すことで、事業に必要な機能を維持し、しなやかに回復する街づくりを目指します。
エリア全体の賑わいを創出する関連事業として日の出ふ頭小型船ターミナル「Hi-NODE（ハイノード）」を整備。東京の更なる国際競争力の向上に貢献すべく、未来につながる街づくりに取り組んでいます。
野村不動産グループは、本社機能を2025年「BLUE FRONT SHIBAURA」TOWER Sへ移転
野村不動産グループの2030年ビジョン「まだ見ぬ、Life & Time Developerへ ー 幸せと豊かさを最大化するグループへ ー」の実現に向けて、その基盤となる組織、そして社員一人ひとりが継続的に成長していく必要 がある考えています。そこで、本社移転を通じて、「BLUE FRONT SHIBAURA」が有する高いポテンシャルを活かし、これまで以上にチャレンジングな組織風土の醸成と組織と社員のパフォーマンスの最大化を目指していきたいと考えています。
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